买房千万慎重 姜堰11处房子已上楼盘黑名单
买房千万慎重,姜堰11处房子已上楼盘黑名单。"房价"作为置业的敏感词,一直让购房者闹心。虽然姜堰每月都会有几种房价的统计数据,但具体还是一房一价,依项目而定。很多购房者抱怨房价又涨了! 房价一直涨的另一个方面是买的房子快,君不见,短短1年,房子10余万的情况比比皆是,不过姜堰有些房子"身价"就不高了,而且这11种房子千万不能买!小编今天特整理了2016姜堰买房黑名单,看看这些入手必贬值的垃圾房到底都是什么样。 姜堰楼盘黑名单 一、卫生间位于中心位置的房子 这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。 姜堰 楼盘黑名单 二、手枪型的户型 有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,好避开。 姜堰 楼盘黑名单 三、刀把形的户型 刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。 姜堰 楼盘黑名单 四、三角形的户型 姜堰 楼盘黑名单 五、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条
房天下综合整理2016-07-25
有了户型图,为何姜堰新房装修还要量房?
很多姜堰新房业主表示很奇怪,为什么我已经有户型图还要量房呢?量房是关系到房屋的设计及装修质量的重要一步!装修量房为何如此重要,在量房的过程中哪些需要准备的? 下面姜堰房天下小编就给大家介绍下量房的相关知识。 1、了解房屋详细尺寸数据通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门窗、空调、暖气等的位置,量房首先对装修的报价会产生直接影响。 2、了解房屋格局利弊情况通过现场量房,设计师可以仔细观察房屋的位置和朝向,以及周边的环境状况、噪音是否过大、采光如何等,这些问题都会直接影响后期的设计。如果存在先天房子格局不好等情况,就需要通过设计来弥补不足。 3、方便设计师与业主实地交流量房时,设计师和姜堰新房业主一般都会到场,如果业主对房屋的设计有一定的想法,在现场测量的时候,就可以和设计师沟通看这些想法是否可行,交流起来比较有效果。此外,新房业主如果需要提前订购主材,也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。 4、保证后期房屋装修质量只有量房比较,才能做出准确的设计,不至于后期施工时,因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水管、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准
房天下综合整理2016-07-25
姜堰买房如何选择:电梯房VS楼梯房!
近几年,随着姜堰的居住用地越来越少,姜堰买房需求不断上涨,面对越来越少的土地面积,开发商为了满足需求,高层也就越来越多。现在姜堰建设的新房基本都是“电梯房”,当电梯房“遇上”楼梯房,你会选择哪一个?究竟哪一个会更好?跟随姜堰房天下小编一起来看看二者孰优孰劣吧! 首先,就是电梯房的视野很好。 “欲穷千里目,更上一层楼”,登高望远的道理我们都懂。一个高层的电梯房会让我们感受到一览众山小的绝美境地,而楼梯房的视野则相对没有那么开阔,常常会给人带来一种压抑之感。而且楼梯房的噪音相对会大一点,深夜楼梯间里的脚步声,可以说是恼人的一种存在了。而电梯房则不会有这样的烦恼,据国家环境监测局统计结果显示,8层以上的房子交通污染几乎没有,每上一层楼噪音减少10分贝,10层以上无噪音污染。还有,除了噪声污染,貌似住在高层的环境污染也会大大减少呢。 其次,就是电梯房的安全性很好。 因为高层的特殊结构决定了房子坚固性和抗震性,所以使用年限一般在70年到100年,但多层的建筑结构却只有50年。而且高层在设计规划上配套比多层要求会更高呢。 后,重要的一点,就是电梯房的方便快捷。 想想工作一天回家,电梯一按到家,简
房天下综合整理2016-07-25
姜堰楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
姜堰楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有姜堰的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和姜堰房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 姜堰楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
姜堰买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
姜堰买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的姜堰人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多姜堰买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的姜堰买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多姜堰买房人还不是很清楚具体怎么维权。和姜堰房天下一起来看看姜堰买房交房的维权过程吧! 姜堰买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,姜堰买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
姜堰什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
姜堰什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的姜堰人看中的是价钱,有的姜堰人看中的是区位,有的姜堰人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个姜堰人的偏重点不同,但是在姜堰房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面姜堰房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 姜堰房天下 姜堰热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 翰香府 三水街道 4900 泰达星河湾 三水街道 4500 三水·新都会 三水街道 5500 香溪美地 三水街道 4900 佳兆业壹号公馆 三水街道 3100 姜堰本月开盘 楼盘名称 区县 价格 香溪美地 三水街道 4900 嘉中名苑 三水街道 6500 翰香府 三水街道 4900 南洋雅苑 罗塘街道
房天下综合整理2016-07-23
泰州连涨3月涨房价近万 姜堰4字头楼盘汇总
泰州连涨3月涨房价近万,姜堰4字头楼盘汇总。根据房天下数据监控中心统计,泰州房价已连续3个月上涨,当然这房价不单单指的是住宅价格,其中也包括了写字楼、公寓与商铺,从走势图中可以看到自今年4月份开始,新房价格一路攀升,新房6月均价5729元/平,环比上涨0.12%.那么,几个接近万元的楼盘在涨价的大环境下也不知还能撑多久? 今天,泰州连涨3月涨房价近万,还是姜堰房价便宜,我们就先来看看姜堰房价4字头楼盘。 姜堰热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 翰香府 三水街道 4900 泰达星河湾 三水街道 4500 三水·新都会 三水街道 5500 香溪美地 三水街道 4900 佳兆业壹号公馆 三水街道 3100 姜堰本月开盘 楼盘名称 区县 价格 香溪美地 三水街道 4900 嘉中名苑 三水街道 6500 佳兆业壹号公馆 三水街道 3100 三水·新都会 三水街道 5500 翰香府 三水街道 4900
房天下2016-07-21
在姜堰装修 让人后悔的七件事!
现在许多朋友在姜堰买房后都会选择毛坯房,自己进行装修,这样不仅选择度高,而且会更有成就感,可装修没有后悔药,等你结束之后发现哪些做错了就会变得很痛苦。 所谓细节决定成败,不经意间的一个决定,都会给后期带来诸多不便。在姜堰给新房装修时,我们应该更多的是为日常生活所考虑,而不要一时图新鲜就轻易下了决定。下面七件事是前任错误的经验,姜堰房天下小编给大家总结这些希望可以帮到大家。 1.家里装个按摩浴缸 家里一个卫生间,浴缸淋浴二选一的话,建议淋浴。两个卫生间的话可以考虑装一个普通浴缸,但是千万不要装按摩浴缸,原因只说两个字:贵和脏。装好浴缸后,觉得麻烦而从没泡过澡的不在少数,大多数时间纯粹是一个摆设,还是一个非常占位置的摆设。归根结底,浴室还是从实用性出发比较好。 2.开放式厨房 开放式的厨房虽然可以将空间面积放大,但是由于中国人的饮食习惯问题,会产生大量的油烟,开放式厨房在这时候就会突显弊端了,乱跑的油烟会因为没有隔断而乱窜,影响到其他生活区域。 3.厨房没有装空调 到了夏天,在厨房做饭就成了一种折磨,打开门家里会有油烟味儿,关上门就是一个蒸笼啊,所以装厨房的时候建议装空调,实在不想装也请
房天下综合整理2016-07-21
在姜堰购房多为期房,需要注意哪些事情?
在姜堰楼市相应国家去库存号召以后,不断的利好消息和补贴都大大的刺激了姜堰新房市场,姜堰买房者在看房过后,许多都会选择期房,这是为什么呢?期房和现房的有什么区别,买期房又有哪些事情需要注意呢? 期房和现房的概念与区别 现房 指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 国家销售“现房”的规定, 已经盖好的房子,不等于是“现房” ,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证)才是现房。  期房 是未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。 是否已经取得“大产证”,是区分两者的关键。 为什么姜堰的朋友更多选择购买期房呢? 无论对于姜堰的刚需还是投资,房子都是一大笔钱,而这也是制约选择的一大因素。但有能力一次性支付的朋友有的也会在买房的时候选择期房,是因为货币贬值的问题。例如十年前买房,每个月还
房天下综合整理2016-07-21
你的房产证要失效? 这几件事姜堰人务必知道
你的房产证要失效? 这几件事姜堰人务必知道。 2016年过半,目前 实施不动产统一登记 这一工作在 姜堰 的进展情况如何?不动产权证书将给 姜堰 你我的生活带来怎样的影响? 30个省级行政区已发出首本不动产权证书 近期,广东、江苏、陕西三省国土资源管理部门透露,三省已率先全面实施不动产统一登记,提前完成全面颁发不动产权证书的任务。此外,上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。 2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。国土资源部部长姜大明当天上午在江苏省徐州市为申请领证的市民颁发了本不动产权证书。与此同时,江西赣州、四川泸州等地也颁发了省内首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地,预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。 2015年3月2日,重庆市、山东省、广西自治区本不动产权证书分别在长寿湖镇、青岛市和南宁市发放。 随后,浙江、贵州、福建、安徽、陕西、广东、云南、青海、宁夏自治区、内蒙古自治区、北京、甘肃、海南、天津、河北、吉林等16个省(市、区)也于2015年先后
房天下综合整理2016-07-20